1994〜2004年築, 専有面積56.08㎡〜76.08㎡の平均販売価格
京都府
52.5万円/㎡
前年比+16.0%
京都市中京区
74.1万円/㎡
前年比+10.2%
藤和シティホームズ室町御池
京都府京都市中京区御池之町
/ 烏丸御池駅 徒歩3分
1999年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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3階 / 66.08㎡の場合
相場
5,983万円
90.5万円/㎡
2,893
4,953
7,013
9,073
AI査定結果
推定相場価格
5,983万円
90.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,953万円〜7,013万円
75.0万円/㎡〜106.1万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月9日
藤和シティホームズ室町御池
5,280万円（79.9万円/㎡）/ 3階 / 66.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は91.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 5,280万円 | 79.9万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 6,980万円 | 103.2万円 | 8階 | 67.66㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は82.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 藤和シティホームズ室町御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 5,280万円 | 79.9万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/18 | クラウンハイム西ノ京円町 京都市中京区西ノ京円町 | 円町駅5分 | 4,199万円 | 61.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/02 | ディオフェルティ京都西ノ京 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅4分 | 3,990万円 | 71.8万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/12 | シンフォニー太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅5分 | 3,080万円 | 60.2万円 | 51.17㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ファミール四条大宮 京都市中京区壬生高樋町 | 大宮駅10分 | 4,480万円 | 70.8万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/17 | レジオン四条堀川 京都市中京区岩上町 | 大宮駅7分 | 3,780万円 | 75.1万円 | 50.36㎡ | 1LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/27 | プラネシア星の子釜座御池 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅5分 | 6,250万円 | 76.7万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/12 | イトーピア御池通 京都市中京区下妙覚寺町 | 烏丸御池駅3分 | 5,150万円 | 83.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 御所南グリーンマンション東洞院 京都市中京区壺屋町 | 丸太町駅3分 | 7,280万円 | 97.3万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/31 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 6,650万円 | 93.5万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/12 | アベルティ堀川東 京都市中京区山田町 | 四条駅9分 | 5,250万円 | 76.4万円 | 68.73㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/02 | ルイシャトレ御池 京都市中京区突抜町 | 烏丸御池駅3分 | 5,180万円 | 95.5万円 | 54.26㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/14 | グランゼロ新町 京都市中京区三条町 | 烏丸御池駅6分 | 5,480万円 | 94.9万円 | 57.77㎡ | 1SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2025/05/03 | アパガーデンコート烏丸錦 京都市中京区空也町 | 四条駅7分 | 5,990万円 | 89.5万円 | 66.93㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 三条室町アーバンライフ 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅4分 | 5,180万円 | 85.8万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ファヴィエ京都西洞院 京都市中京区西錦小路町 | 烏丸駅5分 | 5,080万円 | 81.8万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/29 | ファヴィエ四条西洞院 京都市中京区蟷螂山町 | 四条駅5分 | 5,080万円 | 81.8万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/15 | フィエルテ四条烏丸シュッド 京都市中京区小結棚町 | 四条駅4分 | 4,800万円 | 80.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | ルイシャトレ六角高倉 京都市中京区滕屋町 | 烏丸御池駅5分 | 4,790万円 | 87.3万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/12 | リソシエ鴨川グランディス 京都市中京区末丸町 | 京都市役所前駅9分 | 4,980万円 | 89.7万円 | 55.51㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/08 | メロディーハイム三条堺町 京都市中京区桝屋町 | 烏丸御池駅5分 | 4,599万円 | 88.1万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 藤和河原町二条ホームズ 京都市中京区清水町 | 京都市役所前駅4分 | 4,380万円 | 78.6万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | - | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/22 | コスモ三条麩屋町 京都市中京区下白山町 | 京都市役所前駅3分 | 5,680万円 | 91.5万円 | 62.06㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16%上昇、京都市中京区では10.2%上昇しています。